智通财经APP获悉，好意思联物业首席分析师刘嘉辉指出，香港政府得当市况，推出领域较细的用地，以至铁路样子亦拆细推出，有契机令到本年的供应不达全年卖地1.32万个单元的筹备。本年首3季可营建单元约6470伙，仅占全年筹备近一半。假若全年卖地供应最终不及1.2万伙，将低于19/20年度的1.2198万伙水平。固然如斯，但此举服气有助减低流方向契机，同期减少供应亦对香港楼市带来缓助。

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近日，香港发展局公布本财政年第三季(10-12月)卖地盘算，单计住宅官地，只消1幅大围土地，仅提供约360伙；而东涌东站第1期料提供600个单元；连同私东说念主重建样子1235伙所有这个词，本财政年第三季只消约2200个单元。若以本年度首三季(4-12月)卖地盘算所有这个词，可营建约6470伙，占全年供应筹备1.32万伙近一半。

刘嘉辉流露，事实上，戒指8月底，集结货尾量接近2.2万伙，早前已批出预售楼花快活书但尚未发售的私东说念主住宅亦有约1.44万个单元，再加上集结待批预售楼花的私东说念主住宅单元约1.2万伙，合共高达4.9万伙，可见短期供应足以应付需求。

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